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置业顾问教你这些楼层选择的小窍门

2019-09-03


买房这件小事对于大多数人来说都是头等大事,不能马虎。买房该选什么楼层呢?相信这是购房者们买房的一个大难题,楼层的选择直接影响了房子的采光和舒适度。选择楼层太低怕采光欠佳,楼层太高怕电梯出故障后爬楼太吃力。那么问题来了,怎么才能买到好楼层呢?相信置业顾问是了解不过的,下面贴心的小编就整理出了一些置业顾问对选择楼层的小建议供大家做置业参考,希望对购房者们能有所帮助。


1、1-5层:视野差,楼下出入汽车噪音大,看不到户外景观,地漏容易返味,1-2层还能潮,尤其是头2年。(从风水讲人是要接地气的,所以1层好,农村人比较讲究这个,他们愿意住1层,认为不接地气身体不好)


2、6-9层:视野一般,看得到户外景观但不是好的观赏高度。


3、10-12层:浮沉层,不要选择。


4、13-14层:一般二次加水压的机器容易在中间楼层,18层的房子9-14层都有可能,买前要问清,一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层,入行浅的可能就根本不知道,能实地看一下,而且这2个数字都不吉利。


5、15-16层:我认为这是好的楼层,视野好,越过浮沉层,数字也吉利。


6、17-18层:17层还可考虑一下,因为电梯的机器都放在房顶,梢次的电梯噪音很大,白天是听不到的,晚上轰轰的还是比较明显,所以18层就不用考虑了,如果电梯是好牌子17也是不错的选择。18层就不用考虑了,夏天热,防水不好的话还漏。


业内说法


1.8-12层的房子不买,因为这个高度正好是空气中浮沉脏物集中的范围;但是虽然大家都这么说,实际上也没有科学报告的验证。


2.如果在南方,当然是尽量不买底层,因为潮湿,在北方就无所谓


3.无论北方南方,顶层能不买就不买,因为夏天热冬天冷的可能性大,碰到工程质量不好还可能墙面漏水


4.可以看看你小区的园林景观怎么个布局,一般说来,如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的,因为这个高度刚好是树冠顶部,从这个高度往外看效果好,一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景:)


5.如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了,登高望远也不错,当然一般说来越高越贵了。


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